İndirim sonrası yoğunluk başladı! Haziranda yükselişe geçecek - Radyo BALFM -

Radyo BALFM –

İndirim sonrası yoğunluk başladı! Haziranda yükselişe geçecek

15.06.2020
89

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2020 yılı Mayıs ayı ‘Konut Satış İstatistikleri’ni açıkladı. Buna nazaran, Türkiye genelinde konut satışları …

İndirim sonrası yoğunluk başladı! Haziranda yükselişe geçecek

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2020 yılı Mayıs ayı ‘Konut Satış İstatistikleri’ni açıkladı. Buna nazaran, Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 44,6 azalarak 50 bin 936 oldu. Mayıs ayında konut satışları bir ay evvelki rakamlara nazaran yüzde 19 artış kaydetti. Nisan ayında ayında 42 bin 783 konut satılırken, Mayıs ayında satış adedi 50 bin 936’ya yükseldi. Mayıs ayı konut satışı rakamlarını pahalandıran ve haziran ayından umutlu olan kesim temsilcileri, sıradanlaşma süreci ve destek paketinin kesime hareketlilik getireceğini belirttiler.

Tamer Özyurt / Özyurtlar Holding Idare Şurası Yöneticisi:

“Normalleşme süreci ve destek paketi, satış taraflı hareketlilik yaratacak”

“Gayrimenkul ve inşaat bölümünde nisan ayında pandeminin tesiriyle gerileyen satışlar, mayıs ayını da tesiri altına aldı. Konut yatırımcıları ve girişim geliştiricileri bu 2 aylık süreçte, yatırımlarını ötelemeyi tercih etti. Bu durum mayıs ayında, TÜİK’in açıkladığı rakamlara nazaran, satışlarda yüzde 44.6’lık gerilemeye neden oldu. Satışları bir ay öncesiyle kıyasladığımızda durum çok iç açıcı görünüyor. Sokağa çıkma yasakları ve resmi tatillerle geçen mayıs ayında satışlar, nisana nazaran yüzde 19.1 nispetinde arttı. İçerisinde bulunduğumuz haziran ayı itibariyle başlayan sıradanlaşma süreci ve hükümetimizin açıkladığı destek paketiyle dalımızda satış istikametli bir hareketlilik hissediliyor. Çevre hayatın dinamiklerinin yine faal hale dönmesiyle satış ofisleri de faaliyete geçmeye başladı. Denetimli olağan hayata dönüşe koşut olarak, sunulan destek paketi ile satışların süratle artıya geçmesi için tarihi bir fırsat sunuldu. Bölüm oyuncuları açısından bakıldığında, beklentiyi karşılayan, yılın tamamı için umutları yeşerten bir gelişmeyle karşı karşıyayız. Orta gelirli yatırımcıları amaç alan paket, kamu bankalarının sunduğu 0,64 nema nispeti, 12 aya kadar ödemesiz, 15 yıla varan vade ile avantajı, yalnızca 2 haftada satışlarda önemli hareketlilik yarattı. Satış ofislerimizde telefon trafiği arttı. Önemli bir yoğunluk yaşanıyor. Hem satış ofisi ziyaretçimiz hem de telefon yoğunluğu 10 kat arttı. Bu sayede haziran itibariyle bir toparlanma periyodu başladı diyebiliriz. Öte yandan, destek paketi bölümümüzde orta gelirli bir kitleyi maksat alan girişimlerin geliştirilmesi yanında değerli bir açılım başlattı. Bu süreç, haziran ayından itibaren yılın kalan yarısını tesiri altına alarak bölümümüzde satış trendi yaşatacak. Önümüzdeki aydan itibaren hem yüksek satış nispetlerini, hem de yeni yatırımları konuşacağız. Geçtiğimiz 2 ay boyunca satışlarımıza eksi istikametli yansıyan pandemi, yeni konut yatırımlarını tekrar tanımladı. Bölümümüzün maksadında orta gelirli bir kitle var. Destek paketi, bu kitlenin konuta erişimini kolaylaştırıyor. Dal oyuncuları olarak bizler de yeni konut girişimlerimizde orta gelirli kitleyi maksat almalıyız.“

Abdüssamet Bahadır / Bahaş Holding CEO’su:

“Haziran ayı, dalımız için kritik bir değere sahip”

“Pandeminin yerküre ekonomilerinde yarattığı belirsizlik, satışlarımızı da tesiri altına aldı. TÜİK’in açıkladığı mayıs rakamlarına nazaran, satışlardaki yüzde 44.6’lık gerileme, belirsizlik ortamının bir yansımasını oluşturuyor. Öte yandan mayıs ayında satılan konut sayısı, resmi tatiller ve sokağa çıkma yasağına karşın, nisana nazaran yüzde 19.1 orantısında arttı. Yatırımcılar, nisan ayından bu yana bekle-gör siyaseti uyguluyor. Yalnızca yatırımcılar değil, girişim geliştiriciler de planlanan yatırımlarını şimdilik beklemeye aldı. Gelgelelim haziran ayı, kolumuz açısından kritik bir kıymete sahip. Öncelikle denetimli çevre hayata geçiş başladı. Restoran, cafe, alışveriş merkezleri, kuaförlerin açılmasıyla birlikte gündelik hayatımız hareketli bir boyut kazandı. Kapanan ofisler, aşamalı olarak açılıyor. Satış ofislerimiz de tekrar faaliyete başladı. Ayın başında hükümetimizin açıkladığı destek paketi de beklentimizi karşılayacak biçimde, çok gerçek bir vakitte yürürlüğe girdi. Marttan bu yana hayatımızı külliyen değiştiren pandeminin tesirini kaybetmeye başlamasıyla, hayatımız da olağana dönmeye başladı. Beklemeye alınan yatırımlar tekrar planlanıyor. Orta gelir seviyesine sahip olanları konut sahibi yapmayı amaçlayan 0,64 nema nispetiyle, 12 aya kadar ödemesiz, 15 yıla varan vade ile ödeme kolaylığı sunan paket ile birlikte satışlarda bir hareketlilik hissediliyor. Kamu ve şahsi bankaların desteğiyle başta orta gelir seviyesine sahip yatırımcılar olmak üzere her kısımdan yatırımcıyı harekete geçiren paket, konuta erişimi kolaylaştırırken, yatırımcıda önemli bir satın alama eğilimi yarattı. Aklında konut satın almak olmayanlar bile konuta yatırıma yöneldi. Pandemi hayatımızda olduğu üzere yatırımlarımızda da büyük değişimler yaratacak. Orta gelir öbeğinin yatırımcı kitleye kazandırılmasıyla bu kitleye hitap eden girişimlerin sayısı da artacak.”

Abdülkadir Akkuş/ Akkuş Group Idare Konseyi Lideri:

“Normalleşme ve destek paketinin tesirlerini önümüzdeki devir göreceğiz”

“Koronavirüs nedeniyle satışlarda nisan ayında yaşanan düşüş, mayıs ayında da kendini gösterdi. Son iki aylık süreçte, yerküre ekonomilerinde yaşanan ticari durgunluk,hem konut geliştiriciler, hem de yatırımcılar açısından planlanan yatırımları ötelemesini mecburî kıldı. Acilen her kolda yaşanan belirsizlik ortamı, kolumuzda de gündem hususu oldu. TÜİK’in açıkladığı mayıs rakamlarına nazaran satışlarda yaşanan yüzde 44.6’lık gerilemeyi, bu belirsizlik ortamının bir uzantısı olarak görmek gerekiyor. Ama sokağa çıkma yasakları ve resmi tatillerin yükte olduğu mayıs ayında satılan konut sayısında, nisana nazaran yüzde 19.1 nispetinde artış yakaladık. İçerisinde bulunduğumuz haziran ayı, hükümetimizin hazırladığı destek paketi sayesinde bölümümüze rahmet getirdi. Paketin sunduğu 0,64 getiri orantısı,12 aya kadar ödemesiz, 15 yıla varan vade ile ödeme fırsatı, beklemeye geçen yatırımcıyı harekete geçirdi. Buna ek olarak markaların sunduğu indirimler de destek paketini kolumuzda daha evvel görülmemiş bir fırsat haline getirdi. Mart ayından itibaren ömrün tüm ortamlarının meskenlere taşınmasıyla satış ofislerimiz sessizliğe bürünmüştü. Lakin olağanlaşma cephesinde atılan adımların sürat kazanmasıyla satış ofislerimiz yine hareketlenmeye başladı. Bu iki gelişme, kısa vadede mayıs ayında gerileyen satışların, haziran ayında yine artıya geçeceğinin, uzun vadede ise masada bekleyen yeni yatırım girişimlerinin inşaat çalışmalarına başlanacağının göstergesi niteliğinde. Bilhassa orta gelir kümesini maksat alan kredi destek paketiyle bu kesim konut satın alan yatırımcılar arasında önde gidiyor. Yeni yatırım planı içerisinde olan konut geliştiricileri için bu çok kıymetli bir gösterge. Yeni yatırımlarda orta gelir kümesini maksat alan yatırımların tartısını yakın vakitte hissedeceğiz. Virüsün tesir meydanı azaldıkça, sıradanlaşmaya yönelik adımlar da artacak. Bu durum satışlarımıza da sürat kazandıracak. Bunların yansımasını haziran rakamlarında göreceğiz.”

İhsan Çulhalık / İnsay Yapı Idare Şurası Lideri:

“Yeni yatırım ikliminin yansımalarını haziranda almaya başlayacağız”

“Mayıs ayı da kolumuz açısından pandemi ile geçti. Nisanda sürat kaybeden satışlar, TÜİK’in açıkladığı mayıs rakamlarına nazaran yüzde 44.6 orantısında geriledi. Gelgelelim son 2 ayda yaşanan gerileme önünde, yatırımcılar ve konut geliştiricileri açısından sevindirici gelişmeler yaşıyoruz. Satışlarda evvelki yıla orantıyla yaşanan gerileme, bu yılın nisan ayına nazaran kıyasladığımızda, mekanını artışa bıraktı. Mayısta sokağa çıkma yasakları ve resmi tatiller olmasına rağmen, bir evvelki aya nazaran satışlar yüzde 19.1 orantısında arttı. Ay başında başlatılan denetimli alışılagelmiş hayata geçiş süreci, şimdiden iktisatta bir domino tesiri yarattı. Gayrimenkul ve inşaat dalı de bu hareketlilikten birinci nasibini alan kollardan biri oldu. Içtimaî hayatın dinamizmi yine ortaya çıkıyor. Satış ofislerimizde yatırımcı trafiği yaşanmaya başladı. Tekrar ay başında hükümetimiz tarafından açıklanan destek paketi de ertelenen yatırımlarda starta basılmasını sağladı. Içtimaî hayatta sıradanlaşmaya yönelik atılan adımların sürat kazanmasıyla belirsizlik ortamı da ortadan kalkıyor. Sıradanlaşmaya yönelik atılan adımlarla koşut olarak hayata geçirilen destek paketi, yatırımcı ve konut geliştiricilerinin başrol oynadığı bir yatırım iklimi yarattı. Orta gelirli yatırımcıları gaye alan, yüzde 0,64 nema orantısıyla, 12 aya kadar ödemesiz, 15 yıla varan vade ile ödeme fırsatı sunan paketle, yatırımcılar ötelenen yatırımlarını hayata geçirmeye başladı. Paket kapsamında, 100 bin TL kredi çeken bir yatırımcının, geri ödemesini, 15 yılda yaklaşık 170 bin TL olarak yapacak olması önemli bir cazibe yarattı. Bilhassa orta gelir seviyesine sahip kesim harekete geçti. Yeni destek paketinin önümüzdeki aylarda rekor satışları beraberinde getireceğini söyleyebiliriz. Yeni yatırım iklimi, hem yatırımcılar hem de konut geliştiriciler açısından yeni açılımlar başlatacak.”

BİR YORUM YAZIN

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.